Ha gyorsan szeretnéd eladni az ingatlanodat, fontos tudni, hogyan működik a folyamat – hogy ne érjen meglepetés.
A legtöbb ember életében egyszer-kétszer ad el ingatlant. Nem csoda, ha nem ismeri pontosan a lépéseket. Ezért összeszedtük, mi történik egy gyors adásvételnél – egyszerűen, érthetően.
Mi történik lépésről lépésre?
1. Kapcsolatfelvétel Felhívsz minket, vagy kitöltöd az adatlapot a weboldalon. Elmondod röviden, milyen az ingatlan és hol van. Ez az egész pár perc.
2. Helyszíni felmérés Kijövünk személyesen megnézni az ingatlant. Nem kell előtte takarítani, rendbe hozni vagy kipakolni. Megnézzük olyannak, amilyen.
3. Ajánlattétel A felmérés alapján ajánlatot teszünk. Ha elfogadod, megbeszéljük a következő lépéseket. Ha nem fogadod el, semmilyen kötelezettséged nincs.
4. Szerződéskötés Az adásvételi szerződést ügyvéd előtt kötjük meg – ez törvény szerint kötelező ingatlan eladásnál. Az ügyvédi költséget mi álljuk.
5. Fizetés és átadás A szerződés aláírása után megkapod a pénzt. Készpénzben vagy banki átutalással – ahogy neked megfelelő. Ezután az ingatlan a miénk.
Mire figyelj az eladás előtt?
Tulajdoni lap – Érdemes előre megnézni, hogy tiszta-e. Ha jelzálog vagy más teher van rajta, azt nem kell előre rendezni – megbeszéljük, hogyan kezeljük együtt.
Személyes okmányok – Szükség lesz személyi igazolványra és lakcímkártyára.
Kulcsok és dokumentumok – Ha megvannak az ingatlan eredeti tervrajzai, energetikai tanúsítványa vagy alapító okirata, hasznos ha kéznél vannak – de ezek hiánya nem akadály.
Mennyi ideig tart az egész?
Egy hagyományos ingatlan eladás akár 6-12 hónapig is elhúzódhat. Nálunk a felmérés és az ajánlat általában 48 órán belül megvan. A szerződéskötés és a fizetés ezután szintén gyorsan lezajlik – a pontos határidőt mindig egyeztetjük.
Mi a helyzet, ha több tulajdonosa van az ingatlannak?
Ez előfordul, főleg örökölt ingatlanoknál. Ilyenkor minden tulajdonosnak hozzá kell járulnia az eladáshoz. Ha ebben segítségre van szükség, megbeszéljük, hogyan lehet a legjobban megoldani.
Kérdésed van az eladással kapcsolatban? Hívj minket vagy kérj visszahívást a villameladas.hu oldalon.